Cacbonat canxi có chung tính chất đặc trưng của các chất cacbonat. Đặc biệt là:

1. Tác dụng với axít mạnh, giải phóng điôxít cacbon:
   CaCO3 + 2HCl → CaCl2 + CO2↑ + H2O
2. Khi bị nung nóng, giải phóng điôxít cacbon (trên 825 °C trong trường hợp của CaCO3), để tạo ôxít canxi, thường được gọi là vôi sống:
   CaCO3 → CaO + CO2↑

Cacbonat canxi sẽ phản ứng với nước có hòa tan điôxít cacbon để tạo thành bicacbonat canxi tan trong nước.

Phản ứng này quan trọng trong sự ăn mòn núi đá vôi và tạo ra các hang động, gây ra nước cứng.